Teileigentum mit 133 m² im Ober- u. Dachgeschoss als Praxis oder Umnutzung zur Wohnung in Zöblitz!!


125.000,00 €

Kaufpreis

  • Hausansicht
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  • Garten
  • Zufahrt mit Stellplätzen
  • Ansicht seitlich
  • Eingang
  • Zugang Balkon
  • Balkon
  • Küche
  • Raum 1. OG
  • Raum 1. OG
  • Raum 1. OG
  • Raum 1. OG
  • Raum 1. OG
  • WC
  • WC´s
  • DG
  • Zimmer DG
  • Zimmer 2 DG
  • Treppenhaus
  • Heizung
  • thumbnail Hausansicht
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  • thumbnail Zimmer DG
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  • thumbnail Treppenhaus
  • thumbnail Heizung
Nummer ANA-6681_1
Fläche 133,00 m²
Kaufpreis 125.000,00 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Ort 09496 Marienberg
Eigenschaften
  • Kategorie
    Büro/Praxen
  • Räume
    8
  • Etage
    1.+2. OG
  • Haustiere
    Nein
  • Verfügbar ab
    sofort
Beschreibung

Sie suchen ein Eigentum als Wohnung oder eine Praxis in einem gepflegten Umfeld von Zöblitz auf der Zöblitzer Schulstraße? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!!
Zum Verkauf stehen ehemalige Gewerberäume (umnutzbar zur Eigentumswohnung) im 1. und 2. Obergeschoss eines komplett sanierten Wohn- und Geschäftshauses in einer der beliebten und zentrumsnahen Lage von Zöblitz, ganz in der Nähe der schönen Erzgebirgsstadt Marienberg. Das freistehende Gebäude besteht aus einer ehemaligen Arztpraxis im Erdgeschoss und den freien Räumlichkeiten (ehemals Zahnarztpraxis) im 1. und 2. Obergeschoss. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von insgesamt 1.052 m² gehören ebenfalls auf 500 m² Teileigentum ein eigenes Gartengrundstück sowie 4 PKW-Stellplätze zur Einheit.
Die Fläche des Teileigentums von 133 m² ist aufgeteilt auf das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet als Praxis, Büro oder nach einer Umnutzung zur Eigentumswohnung für Sie sicherlich den perfekten Platz. Auch die Nutzung als Zahnarztpraxis wäre wieder möglich.
In den letzten Jahren wurde das Haus komplett saniert bzw. renoviert. So wurden zum Beispiel 1996 die zwei Zimmer auf dem Boden komplett gedämmt und ausgebaut.
Aufteilung der Räume derzeit:
1. Obergeschoss: sechs Räume, Küche, getrennte Toiletten
2. Dachgeschoss: zwei weitere ausgebaute und gedämmte Räume
3. Keller: zwei Abstellräume, Heizraum

Ausstattung


-Gebäudeteileigentum (ehemalige Zahnarztpraxis) mit einer Wohnfläche von ca. 133 m²
-Baujahr des Gebäudes 1964, inzwischen saniert
-zentrale Lage (zu Fuß ca. 100 Meter vom Marktplatz entfernt)
-zentrale und beliebte Ortslage von Zöblitz
-Grundstücksgröße insgesamt 1.052 m², davon Teileigentum 500 m² (inkl. Beleuchtung)
-großer Sonnenbalkon
-Möbel können übernommen werden, wie auch Gardinen oder Rollos
-derzeit kein Bad vorhanden, nur getrennte Toiletten
-Kunststofffenster, zweifach verglast, Dachschrägenfenster aus Holz
-teilweise Außenjalousien
-Dach wurde mit Blitzschutz 1995 eingedeckt, in 10/2011 ist die Blecheindeckung (Scharendeckung mit P10 anthrazit Beschichtung) am Vorderdach erfolgt
-Bodenräume 1996 gedämmt, mit Einbaumöbel
-Abstellfläche in zwei Kellerräumen
-4 PKW-Stellplätze auf Teileigentumsgrundstücksfläche vorhanden (werden mit erworben), 1992 neu errichtet
-schöner separater Gartenbereich
-alle Anschlüsse liegen am und im Haus an
-separate Heizanlage (Baujahr 2011)
-beziehbar ab sofort nur bei Nutzung einer Zahnarztpraxis, Umnutzung zur Eigentumswohnung Zustimmung des 2. Eigentümers notwendig

Lage


Zöblitz ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Marienberg mit ca. 3.000 Einwohnern in landschaftlich reizvoller Lage des Erzgebirges.
Direkt an der Bundesstraße B171 gelegen befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Zöblitz verfügt auch über eine Grundschule, Kindergarten und eine Kirche mit Silbermannorgel. Das Serpentinsteinmuseum und das Naturschutzgebiet „Schwarzwassertal“ bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Im Ort können Sie sich auch dem regen Vereinsleben anschließen. Die Städte Olbernhau und Marienberg erreichen Sie mit dem PKW in etwa 15 min. Chemnitz und Annaberg-Buchholz sind in ca. 45 min. erreichbar.

Sonstiges


Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv und die Zinsen sind niedrig.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Eigentumswohnung nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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