Gewerbering 23, 09456 Annaberg-Buchholz

Physiotherapieräume in Königswalde ab 01.11.2021 zu vermieten!!


395,00 €

Kaltmiete

  • Hausansicht
  • Eingangsbereich
  • Kurse/Sport
  • Kurse/Sport
  • Behandlung 1
  • Behandlung 2
  • Wassermassage
  • WC
  • thumbnail Hausansicht
  • thumbnail Eingangsbereich
  • thumbnail Kurse/Sport
  • thumbnail Kurse/Sport
  • thumbnail Behandlung 1
  • thumbnail Behandlung 2
  • thumbnail Wassermassage
  • thumbnail WC
Nummer ANA-6575
Fläche 109,00 m²
Kaltmiete 395,00 €
Nebenkosten 60,00 €
Ort 09471 Königswalde
Eigenschaften
  • Kategorie
    Büro/Praxen
  • Räume
    3
  • Etage
    EG
  • Verfügbar ab
    1.11.2021
Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in zentraler Lage von Königswalde, befindet sich diese gut
geschnittene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit separatem Zugang. Sie verfügt über drei geräumige Zimmer, Aufenthaltsraum, Abstellraum, einen weiteren, gefliesten Raum (derzeit genutzt für Unterwassermassagen) und zwei separate Toiletten. Da ein Patientenstamm schon vorhanden ist, wäre natürlich eine Weiterführung der Physiotherapie, auch für die Ortschaft Königswalde, sehr von Vorteil. Ein Arzt befindet sich direkt gegenüber der Praxis. Die jetzige Mieterin geht in Rente und würde nach Absprache Mobiliar an den Nachmieter verkaufen.

Natürlich sind diese Räumlichkeiten auch nutzbar für den Betrieb einer Praxis oder als Büro geeignet.

Zwei PKW-Stellplätze gehören zu dieser Einheit und können für je 15,00 € pro Monat angemietet werden.

Ausstattung


- Gewerbefläche in Königswalde (derzeit Physiotherapie)
- drei große, einladende Räume
- Aufenthaltsraum
- Abstellraum
- weiterer Raum komplett gefliest (derzeit für Unterwassermassagen genutzt)
- getrennte Toiletten
- Übernahme des Mobiliars nach Absprache mit dem jetzigen Mieter möglich
- großer Patientenstamm für eine evtl. Weiterführung der Physiotherapie vorhanden
- direkt gegenüber befindet sich eine Arztpraxis
- zwei PKW-Stellplätze möglich für je 15,00 €/mtl.

Lage


Die Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Königswalde in einer zentralen, gut sichtbaren Lage auf der Annaberger Straße.
Königswalde erstreckt sich in einem der schönsten Täler des oberen Erzgebirges, dem Pöhlatal, von Nord nach Süd und wird in seiner gesamten Länge, ca. 4,5 km vom Pöhlbach durchflossen. Dem Ort verleihen ausgeprägte Heckenstrukturen, eine große Anzahl gut erhaltener Fachwerkhäuser und die Ev.- Luth. St.Trinitatiskirche mit barockem Kanzelaltar seinen besonderen Charakter. Königswalde ist eines der markantesten Waldhufendörfer des Erzgebirges. Die für das Waldhufendorf typische Lage der Bauernhöfe am Hang zeigt sich auf der Ostseite des Ortes.
Durch seine geschützte Tallage eignet sich der Ort hervorragend für Wanderungen, zum Fahrradfahren und zum Wintersport. Das ausgedehnte Wandernetz rund um Königswalde (ca. 64 km) kann zu Fuß, mit dem Rad oder per Ski erkundet werden und bietet dem Erholungsuchenden zu jeder Jahreszeit erlebnisreiche Stunden. In direkter Umgebung finden Sie ebenfalls einen Bäcker eine Post und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Sonstiges


Gern kann ein Termin zur Besichtigung vereinbart werden. Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung telefonisch mit unserem Büro unter 03733-4289964.

Kaution: 2 Kaltmieten
Provision: 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt.
Ortslage
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