Anlage oder Eigennutzung - kleine Wohnung oder Gewerbeeinheit mit separatem Eingang in Annaberg!!

Beschreibung

In einem im Jahre 1912 erbauten Mehrfamilienhaus, in bester Lage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, befindet sich diese kleine Eigentumswohnung im Souterrain. Die Wohnung hat einen separaten Zugang und besteht aus einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche und dem innenliegenden Bad mit Dusche.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ihr PKW kann bequem direkt vor dem Haus abgestellt werden. Auch als kleine Gewerbeeinheit (Büro, ....) könnte sie genutzt werden.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und steht derzeit frei.
Daher wäre hier eine Eigennutzung möglich. Sollten Sie diese Wohnung vermieten wollen, könnte eine monatliche Kaltmieteinnahme in Höhe von 260,00 € erzielt werden. Somit kann diese Wohnung auch als lukrative Anlagewohnung erworben werden.

Melden Sie sich einfach und vereinbaren einen Termin mit uns!!

Ausstattung

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- 1-Raum-Wohnung in Annaberg
- separater Eingang
- Wohnfläche 40 m²
- Einbauküche vorhanden
- Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
- innenliegendes Bad mit Dusche (Dusche incl. Armatur neu)
- Gartennutzung
- Bodenbelag: Fliesen bzw. Vinyl
- Beheizung über eine Gaszentralheizung
- dezentrale Entlüftungsanlage
- Sperrung im Mauerwerk vorgenommen auf 120 cm Höhe
- PKW-Stellplätze vor dem Haus an der Straße vorhanden
- mögliche Mieteinnahme monatlich 260,00 €
- Hausgeld monatlich 162,30 € (darin inbegriffen VErwalterentgelt mtl. 26,48 €, Instandhaltungsrücklage mtl. 14,43 €)

Lage

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In beliebter Lage von Annaberg-Buchholz wartet diese gemütliche Wohnung auf seinen neuen Eigentümer. Das Haus befindet sich auf der Alten Poststraße, ganz in der Nähe des Pöhlbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und ein reizvolles Wandergebiet „Am Pöhlberg“ sind nur wenige „Gehminuten“ entfernt. Ausreichend öffentliche & kostenfreie PKW-Stellplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Sonstiges

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Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieser Eigentumswohnung solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.