Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotential in Chemnitz!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind komplett entkernt und bieten somit eine gute Substanz zum schnellen Wiederaufbau. Die Grundrisse könnten geringfügig geändert werden, um dem aktuellen Anspruch an eine Mietwohnung gerecht zu werden.
Folgende Sanierungen sind bereits abgeschlossen: Fenster, Fassade und Dach.
Auf Grund der derzeit noch fehlenden Heizung ist für dieses Gebäude noch kein Energieausweis erforderlich.
Im Erdgeschoss sind die Sanierungsarbeiten bis auf die Fußbodenbeläge bereits abgeschlossen.

Nach der Sanierung des Gebäudes und der einzelnen Wohnungen kann eine Nettokaltmiete von ca. 60.480,00 € (8,-€/m²) jährlich erzielt werden.

Ausstattung

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- 630m² Wohnfläche möglich
- 1.200m² Grundstück (bestehend aus zwei Flurstücken)
- 8 Wohneinheiten (4x3-Raum & 4x2-Raum oder 4x5-Raum)
- EG fast fertig saniert
- noch keine Heizung vorhanden, Gasanschluss liegt im Haus (daher kein Energieausweis erforderlich)
- Garage bietet Ausbaufläche von ca. 120m²

Lage

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Das teilsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich an der Bornaer Str. in Chemnitz.
Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A4-A72 und in die weiteren Stadtteile von Chemnitz.

Sonstiges

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Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Mehrfamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.