Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses charmante Hotel mit angeschlossenem Mehrfamilienhaus in Oelsnitz im Vogtland vorstellen zu dürfen. Die Immobilie bietet
eine einzigartige Kombination aus modernem Hotelbetrieb und historischem Mehrfamilienhaus, wodurch diverse Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Hotel:
Das Hotel wurde 1993 erbaut und verfügt über 21 Zimmer mit insgesamt 31 Betten. Ein Fahrstuhl ist vorhanden, um den Gästen maximalen Komfort zu bieten. Aktuell
wird das Hotel erfolgreich als Hotel Garni betrieben und erfreut sich einer guten Auslastung. Insbesondere bei Geschäftsreisenden von Montag bis Freitag hat sich
in den letzten Jahren ein solider Kundenstamm gebildet, durch mehrere Gewerbegebiete in der Stadt steigt die Nachfrage an.
Die Küche bietet Potenzial zur Erweiterung, um den gastronomischen Service umzugestalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Größenerweiterung durch die
Zusammenlegung mit dem angeschlossenen Mehrfamilienhaus.
Mehrfamilienhaus:
Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1861 und wurde in den Jahren 1996-1997 komplett saniert. Auf einer Fläche von ca. 304 m² bietet das Haus vier vermietete
Einheiten, während das Erdgeschoss derzeit leer steht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1200 Euro monatlich, und es besteht Potenzial zur Umnutzung für
altersgerechtes Wohnen oder andere kreative Zwecke.
Gesamtobjekt:
Der Keller des Hotels erstreckt sich über ca. 100 m² und ist als weiße Wanne ausgebildet. Hier könnte ein Wellnessbereich entstehen, der das Angebot des Hauses
perfekt ergänzen würde.
Eine Durchfahrt zum Innenhof für Lieferverkehr ist gewährleistet. Ein separater Parkplatz mit 15 PKW-Stellplätzen stünde zur Pacht zur Verfügung. Die Beheizung
erfolgt über eine gemeinsame Zentralheizung, die sowohl das Hotel als auch das Mehrfamilienhaus umfasst.
Die zentrale Lage in der Feldstraße, kombiniert mit der erfolgreichen Auslastung des Hotels und den erzielten Mieteinnahmen aus dem Mehrfamilienhaus, machen dieses
Objekt zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die flexible Struktur des Gesamtobjekts bietet Raum für verschiedene Nutzungskonzepte, sei es die
Erweiterung des Hotels, die Umnutzung für altersgerechtes Wohnen oder andere gewerbliche Zwecke.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie
sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Immobilienangebots überzeugen.