Eigentumswohnung in Sehmatal-Cranzahl - Eigennutzung oder Anlage!!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Sehmatal-Cranzahl mit 28 m² Wohnfläche. Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1990 erbauten und inzwischen umfassend sanierten Mehrfamilienhauses.
Die helle Wohnung bietet ein großes, helles Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche und das innenliegende Bad mit Dusche. Zur Wohnung gehört eine Dachbodenkammer zu Abstellzwecken. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Das Grundstück am Haus kann ebenfalls zum Wäsche trocknen genutzt werden.

Derzeit ist diese Wohnung nicht vermietet und eignet sich daher gut zur Eigennutzung, könnte aber auch vermietet werden. Eine marktgerechte monatliche Kaltmiete in Höhe von 210,00 € ist zu erreichen.

Ausstattung

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-1-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss
-Größe 28 m²
-Wohnung derzeit freistehend
-innenliegendes Bad mit Dusche
-Einbauküche vorhanden
-geräumiges, helles Wohn-/Schlafzimmer
-Beheizung durch eine Gaszentralheizung
-Waschmaschinenraum
-Trockenraum für die Wäsche
-Dachbodenkammer
-Grundsanierung des Hauses fand im Jahre 1997 statt.
-evtl. Mieteinnahme monatlich 210,00 € kalt
-Hausgeld: monatliche Rücklage 6,13 €, Verwaltergebühren monatlich 21,43 €, monatliche Nebenkosten 64,20 € -> somit gesamt 91,76 €/mtl.

Lage

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Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer sehr beliebten, kinderfreundlichen und ruhigen Lage von Sehmatal-Cranzahl. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine usw. sind im Ort vorhanden. Kindergärten, Mittel- und Grundschule befinden sich ebenfalls in Sehmatal. Cranzahl ist weiterhin ein beliebter Wohnort aufgrund der Nähe zur nächst größeren Stadt Annaberg-Buchholz (ca. 5 km entfernt) und der guten Anbindung zur A 72.
Sehmatal ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis, unterteilt in die Ortsteile Neudorf, Cranzahl und Sehma. Die Einwohner und Gäste schätzen den dörflichen Charakter des Ortes, die symphatische Aufgeschlossenheit der Gastgeber und die landschaftliche Schönheit der Umgebung.
In Verbindung mit der Nähe der touristischen Zentren des Erzgebirges - Kurort Oberwiesenthal und Annaberg-Buchholz - ist dies ein Garant für ein abwechslungsreiches Wohnen.
Im Sehmatal lebt man "Im Mittelpunkt der Berge“. Die drei Tafelberge - der Bärenstein 898m, Pöhlberg 832m, Scheibenberg 807m- und der vierte Berg im Bunde, der Fichtelberg 1215m lassen jedes Wanderer-, Ski- und Radfahrerherz höherschlagen. Im größten zusammenhängenden Waldgebiet des Erzgebirges, welches nur durch Forststraßen und -wege berührt wird, findet man die wertvollsten Schätze unserer Zeit: Ruhe und Erholung.

Sonstiges

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Diese angebotenen Eigentumswohnungen werden auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieser Wohnung solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollten diese Wohnungen nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.