Wohnimmobilie mit viel Platz - Ein- oder Zweifamilienhaus in Amtsberg!!

Beschreibung

Sie suchen ein Eigenheim mit viel Nebengelass im schönen Erzgebirge? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Zum Verkauf steht ein im Jahre 1929 erbautes Einfamilienhaus im idyllischen Erzgebirge in Amtsberg, welches 1994 grundlegend saniert wurde.
Auf einer Grundstücksfläche von 950 m² bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten, auch aufgrund der weiteren Gebäude wie Doppelgarage und Schuppen. Die Wohnfläche des Hauses von 124 m², aufgeteilt in Erd-, Ober- und Dachgeschoss, garantiert Ihrer Familie genügend Platz und hohen Wohnkomfort, ebenfalls wäre eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Wohn- und Geschäftsgebäude denkbar.
Vom jetzigen Eigentümer wurde die Immobilie sehr gepflegt und immer wieder Sanierungen bzw. Renovierungen vorgenommen. So wurden die Fenster getauscht, die Dacheindeckung 2014 erneuert und die Fassade erhielt auch im Jahre 2014 einen neuen Anstrich.
Der von der Küche aus zu erreichende Balkon mit toller Aussicht im 1. Obergeschoss sowie die beiden Kachelöfen in den Wohnzimmern sind sicherlich die Highlights und sorgen für Gemütlichkeit im Haus.
Im Gartenbereich, welcher sich hinter dem Haus befindet, können Sie sich eine Grillecke einrichten und Ihre Feierabendstunden verbringen. Weiterhin befinden sich hier eine Doppelgarage und ein Schuppen zu Abstellzwecken.
Sichern Sie sich jetzt hier im schönen Amtsberg dieses einmalige Angebot und kontaktieren uns, um sich vor Ort von den Möglichkeiten des Objektes zu überzeugen und gemeinsam mit uns Ihre Pläne zu realisieren.

Ausstattung

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-Ein-/Zweifamilienhaus Baujahr 1929, freistehend
-Wohnfläche 124 m² (Nutzfläche weitaus mehr)
-Grundstücksfläche 950 m²
-Massivbau, verputzt, 2014 neu gestrichen
-Dacheindeckung mit Bitumenschindeln (2014 erneuert), Dachgaube Kunstschiefer
-Fenster: im EG zum Teil noch Holzverbundfenster, 1. OG + DG Kunststofffenster 1994 und 2014 erneuert
-Beheizung durch eine Gasheizung, Fa. Viessmann, Baujahr 1994, zusätzlich zwei Kachelöfen (1. OG und DG)
-2 Schornsteine
-Fassade 2014 neuer Anstrich
-Trockenlegung 1994 (aufgeschachtet, Isolation, horizontal und vertikal, Paraffin)
-neuer Stromzähler und Zählerschrank
-Dachboden dient als Abstellfläche
-3 WC´s jeweils auf halber Treppe
-Doppelgarage
-2 Stellplätze in der Einfahrt
-gepflegter Gartenbereich mit gemütlicher Sitzgelegenheit
-Schuppen
-ans zentrale Abwassersystem angebunden
Aufteilung der Räume derzeit:
Keller: Waschraum, Heizraum, Speisekammer, Abstellraum;
Erdgeschoss: ehemalige Gewerbefläche jetzt als Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad (sanierungsbedürftig);
Obergeschoss: großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon;
Dachgeschoss: Bad mit Wanne, Wohnzimmer mit Kachelofen, Büro;
Spitzboden: Abstellfläche

Lage

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Das Objekt befindet sich in ruhiger, gut angebundener Ortslage von Amtsberg, OT Dittersdorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Über die B 174 erreichen Sie Chemnitz in ca. 10 Minuten und Zschopau in ca. 5 Autominuten. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Der Ort ist umgeben von Wäldern und Wiesen und ideal, um traumhafte Wanderungen, Radtouren oder Spaziergänge zu unternehmen. Im Winter kann man vom Haus aus mit Langlaufskiern starten.

Sonstiges

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Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Einfamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.