Liebevoll gepflegtes Haus mit Garten in ruhiger Lage

Beschreibung

Sie wünschen sich ein neues Zuhause mit allem, was dazu gehört? In beliebter Wohnlage von Pöhla kann Ihnen nun dieser Traum erfüllt werden. Hier sucht dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garten und Garage neue Herzensmenschen.
Das im Jahre 1927/1928 in massiver Ziegelbauweise errichtete Objekt wurde um 1987 saniert und seitdem liebevoll gepflegt.
Auf 2 Wohnebenen stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und 2 Räume, die als Wohn- und Ess-Zimmer genutzt werden können, sowie ein WC.
Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafräume und ein weiteres kleines Zimmer, welches ideal als Arbeitszimmer passt. Das Dachgeschoss wurde 2005 gedämmt und ebenfalls teilweise ausgebaut, hier gibt es zwei weitere Räume und Stauraum.
Im Keller sind das Hauptbad, die Heizung und ein großer Waschraum mit separater Dusche untergebracht. Hier ist ein zusätzlicher Festbrennstoffofen angeschlossen. Lagerräume gibt es ebenfalls.
Der große Garten ist pflegeleicht gehalten und bietet Ihnen viel Raum für Ihre Kreativität. Neben einer Terrasse am Haus steht hier noch ein teilmassiver Schuppen mit Garage und Stauraum oder Kleintierstall. Der wunderschöne alte Baumbestand versorgt Sie im Sommer mit herrlich frischem Obst verschiedener Sorten.

Ausstattung

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Baujahr 1927/28
teilmassive Bauweise (Unter- und Erdgeschoss massiv, Obergeschoss teilmassiv)
Dach: Asbestschindeln 1987
Fenster: Doppelfenster Holz 1987
Außenjalousien EG und Vergitterung Kellerfenster 2001
Heizung: Gas-Zentralheizung 1997
Elektrik: 1987, teilweise Erneuerung UG, Duschraum und Dachboden 2005
mit neuem Zählerschrank
Fassade und Giebel neuer Anstrich 2006
Innendämmung Dach 2005
Schuppen mit Garage: Baujahr 1987
Abwasser: Anschluss an zentrale Abwasserentsorgung ist vorbereitet und beauftragt

Lage

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Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage von Pöhla am Südhang mit herrlichem Blick in die Natur.
Pöhla ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Schwarzenberg.
Eine Bushaltestelle des ÖPNV sowie Bäcker und Fleischer befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, die nächsten Schulen in Raschau, Markersbach und Schwarzenberg.
Schwarzenberg bietet mit seiner Nähe zum Objekt den Bedarf an Handelseinrichtungen, medizinischer Versorgung, Banken und der wundervollen Altstadt ideale Möglichkeiten.
Die nahegelegenen Freibäder in Raschau, Markersbach und Rittersgrün lassen auch die Kinderherzen höherschlagen.
Die Bundesstraße B101 erreicht man in unter 5 Minuten Fahrzeit. Auf die Autobahn A72 gelangt man in unter 30 min.
Das nahegelegene Skigebiet Oberwiesenthal / Keilberg erreicht man in circa 20 min mit dem PKW.
Bekannte Sehenswürdigkeiten im Ort sind die Zinnkammern mit Besucherbergwerk, die Lutherkirche und das Herrenhaus Pfeilhammer.

Umgeben von Bergen und Wäldern ist Pöhla ein idealer Ort zur Erholung und Entspannung.

Sonstiges

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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.