Businesspark mit Fernwärme und bis 31.12.23 Erwerb ohne Grunderwerbssteuer möglich!

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Gewerbeobjekt mit Top-Anbindung zur Autobahn nach Chemnitz und in das Erzgebirge? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie!
Zum Verkauf steht ein Bürokomplex, welcher früher als Verwaltungsgebäude des ehemaligen MZ Werkes diente. Im Jahre 1993 wurde das Bürogebäude umfassend saniert. Weiterhin gehören zur Liegenschaft 40 PKW Stellplätze, sowie ein Nebengebäude, welches nach Sanierung selbst genutzt werden kann oder weitere Mieteinnahmen generieren könnte.
Zu den Büroflächen gehören eine Gemeinschaftsküche und Sanitärräume auf jeder Etage. Aufgrund der ausreichenden Anzahl von PKW-Stellplätzen für Mitarbeiter oder Geschäftspartner vor und neben dem Gebäude ist ein reibungsloser Ablauf gewährleistet. Eine bestehende Finanzierung zu top Konditionen, kann bei passender Bonität übernommen werden und bis zum 31.12.2023 Erwerb ohne Grunderwerbssteuer möglich.

Ausstattung

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- Gewerberäume ab 15m² teilbar
- Büroflächen mit Einzelbüros, Besprechungsräumen, Küche und Sanitär
- direkt an der B174 in Zschopau
- Beheizung der Büroräume durch Fernwärme
- Toiletten vorhanden
- Gemeinschaftsküche
- PKW-Stellplätze vorhanden
- 859,5 m² vermietete Fläche
- Nettomieteinnahme p.a. 62.892,60 €
- 5G Anschluss (mtl. Einnahme 375€)
- Kauf der gesamten GmbH möglich (beinhaltet dieses zum Verkauf stehende Objekt)

Lage

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Das Objekt befindet sich verkehrsmäßig sehr gut angebunden direkt an der Bundesstraße 174.
Die Stadt Zschopau liegt südöstlich der Stadt Chemnitz im Tal des gleichnamigen Flusses. Sie befindet sich am Übergang von den unteren Lagen zu den mittleren Lagen des Erzgebirges.
Zschopau ist über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 174 nach Chemnitz und von dort über den Stadtring an die Bundesautobahnen 4 und 72 angebunden. Weiter besteht über die B 174 eine Verbindung nach Nordböhmen und Prag. Letztere wurde von 1994 bis 1997 als Ortsumgehung neu trassiert.

Sonstiges

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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Die Konditionen von Immobilienfinanzierungen sind derzeit sehr attraktiv. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Haus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.