Fürstliches Wohnen mit allem Komfort - traumhafte Villa in Grünhain

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie kommen in Ihr neues Zuhause, betreten Ihr Heim über eine wunderschöne doppelte Schwingtür und gehen über die große stattliche Holztreppe hinauf zur Empore im offenen Treppenhaus, vorbei an kunstvollen Bleiglas-Schmuckfenstern - so wie einst die Herrschaften vor 100 Jahren wandelten...
Das gibt es nur im Märchen? Nein - wir haben ein ganz besonderes Schmuckstück gefunden, welches das Liebhaberherz höher schlagen lässt.
Die im Jahre 1928 erbaute und in den letzten 20 Jahren fortlaufend sanierte Villa besticht durch ihre Liebe zum Detail, überall findet man erhaltene Relikte aus längst vergangenen Zeiten. Die gelungene Mischung aus modernem Wohnkomfort und Nostalgie bietet dem Kenner auf 3 Etagen und ca. 250 m² Wohnfläche alles, was man zum Glücklichsein braucht.
Das Objekt verfügt über 2 separate Eingänge und 2 Treppenhäuser, eignet sich aber durch eine variable Raumgestaltung für flexible Nutzungsvarianten. Parkettböden, Stuckdecken und aufwendig aufgearbeitete Holztüren sowie original erhaltene Fliesenböden sind wertvolle Zeitzeugen und garantieren ein ganz besonderes Ambiente.
Der Dachboden bietet viel Stauraum, im Keller befinden sich neben Heizung und Hausanschlussraum ein Hobbykeller, Werkstatt und Waschmaschinenraum.
Das große Gartengrundstück ist pflegeleicht gestaltet, die mit Naturstein verlegte Einfahrt mit Springbrunnen sowie eine Spielwiese und Sitzecke am Beerengarten runden den herrschaftlichen Eindruck des Anwesens ab.

Ausstattung

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Baujahr: 1928
Dach: Naturschiefer 2000
Heizung: Gas-Zentralheizung 1995
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung 1995-2005, teilweise Schmuckfenster mit Bleiverglasung
Fassade: komplett saniert 2012
Wasser/Abwasser/Sanitär: erneuert 2000
Elektrik: teilweise erneuert 1995-2000
Küche und Bad EG komplett saniert 2020
OG fortlaufend saniert bis 2022
Wintergarten
2 Garagen
Stellplätze

Lage

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Grünhain liegt etwa 8 Kilometer östlich von Aue und 8 km nordöstlich der Stadt Schwarzenberg inmitten von Wäldern und herrlichen Landschaften des Erzgebirges.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Naturbad, Fußballplätze, Tennisplätze, Kindergarten, Kindergrippe und Grundschule befinden sich im Ort. Das Naherholungsgebiet ringsum den Spiegelwaldturm ist auch in unmittelbarer Nähe.
Die gute Anbindung nach Zwönitz und dem Autobahnzubringer zur A72 macht die Stadt Grünhain auch für auswärts Tätige interessant.

Sonstiges

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3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. - fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
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Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.