Zum Verkauf steht ein um 1900 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der schönen Erzgebirgsstadt Stollberg. Das Gebäude wurde später erweitert bzw.
angebaut, so dass es nun aus zwei vollwertigen Etagen besteht. Es ist teilunterkellert und hat einen Dachboden sowie einen zusätzlich Spitzboden.
Diese Anlageimmobilie bietet derzeitig drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Die Immobilie weist trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf und hat Potential zur Erweiterung der Wohnfläche durch den Ausbau von zwei Wohnungen im
Dachgeschoss.
Da derzeit zwei Wohneinheiten nicht vermietet sind, kann die Immobilie als reines Anlageobjekt oder auch zur Eigennutzung mit Vermietung erworben werden. Zurzeit
wird eine Mieteinnahme in Höhe von 5.629,68 €/Jahr erzielt. Bei Vollvermietung kann diese auf 16.189,68 €/Jahr erhöht werden. Dies zeigt die Lukrativität in Bezug
auf den Kaufpreis.
Also vereinbaren Sie schnell einen Termin zur Besichtigung mit uns!!
Aufteilung der Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten im Haus:
Kellergeschoss (Gewölbe): Lagerräume für Mieter
Erdgeschoss: zwei Gewerbeeinheiten (vermietet), eine Wohneinheit (freistehend)
Obergeschoss: eine Wohneinheit vermietet. eine Wohneinheit freistehend
Dachgeschoss: Abstellfläche, nicht ausgebaut
Spitzboden: Abstellfläche
Küche Badewanne Kellerraum Dachboden Gartennutzung
Details ›Stellplatz Küche Badewanne Kellerraum Gartennutzung
Details ›Badewanne Dachboden
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