TOP 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Klingenberg – Erstbezug nach umfangreicher Sanierung

In einer aufwendig sanierten Wohnanlage wartet eine modern geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon auf Sie! Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität!

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist 73,94 Quadratmeter groß.
Sie bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine große, helle Küche mit Platz für einen Esstisch, ein top modernes Tageslichtbad mit Dusche und einen Flur. In jedem Wohn- und Schlafraum befinden sich ein Fernseh- und Internetanschluss.

Die Fahrzeit von diesem Standort zum Dresdner Hauptbahnhof mit der Bahn beträgt ca. 30 Minuten.

- Heizungsart: Gaszentralheizung
- dreifachverglaste Fenster
- nutzerunabhängige Lüftungsanlage
- Wechselsprechanlage mit Videokamera
- moderner und pflegeleichter PVC-Fußboden in Holzoptik
- großformatige Fliesen im Badezimmer
- Dusche mit niedrigem Einstieg und Glasschiebetür
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kabelfernsehen über Firma Zacom (nicht in Nebenkosten enthalten)
- Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Internetvorbereitung bis 50.000 Mbit
- Balkon
- Kellerraum / Fahrradraum / Trockenraum
- Wäschetrocknen auf dem Wäscheplatz
- Kinderspielplatz und Grünanlage
- Stellplätze für Pkw im Außenbereich vorhanden

Klingenberg liegt am südlichen Rand des Tharandter Waldes. Das Wohngebiet ist dem Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge zugeordnet. Klingenberg ist eine lebendige Gemeinde, die für Jung und Alt ein angenehmes Zuhause bietet. Eine gute Infrastruktur, viele sportliche, kulturelle und touristische Angebote sind die Stärke des gemeinschaftlichen Zusammenlebens.
Vor Ort befinden sich eine Apotheke, ein Bäcker, ein Supermarkt und Ärzte.
Die Oberschule befindet sich im Ort, die Grundschule in Pretzschendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof und Bushaltestellen befinden sich wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.

- Kaution: 1072,14 €
- Haustiere auf Anfrage

Die Wohnung kann nach Absprache gerne besichtigt werden. Einen Besichtigungstermin können Sie mit Frau Anger Tel.: 03504-7242313 (Anrufbeantworter) oder Mobil: 0171/7042163 vereinbaren.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.wohnungsboerse-erzgebirge.de

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer sind vorbehalten.

Ort:	01774 Klingenberg
Ortslage:	Zentrale Lage
Immobilienart:	Privat
Objektzustand:	Erstbezug nach Sanierung
Frei ab:	sofort
Wohnfläche in m²:	73,94
Gesamtmiete:	739,41 Euro
Kaution:	2 Kaltmieten
Wohnungstyp:	3 Räume
Etage:	3. OG
Haustier:	nach Vereinbarung
Heizungsart:	Zentralheizung
Grundriss:	4860-Grundriss (jpg 2.7 MB)
Energieausweis:	Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:	ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	B
Wesentliche Energieträger:	Erdgas schwer
Energieverbrauch:	62,70 kWh/(m²*a)
Baujahr:	1986