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Wohnen im Erzgebirge

Ihre Verkaufsräume in 1A-Lage direkt an der B 95 in Ehrenfriedersdorf!


Nr. 2609
  • Fläche:

    70,00 m²
  • Kaltmiete

    420,00 €
  • Nebenkosten:

    100,00 €
  • Ort:

    Ehrenfriedersdorf

Objektbeschreibung

Gewerberaum, Laden, Ehrenfriedersdorf
Gewerberaum, Laden, Ehrenfriedersdorf
In einem Wohn- und Geschäftshaus, in zentraler und sehr gut erreichbarer Lage von Ehrenfriedersdorf, befindet sich diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Der Zugang kann einmal durch eine normale Geschäftstür bzw. auch durch eine Automatiktür erfolgen. Auf einer Fläche von ca. 50 m² haben Sie genügend Platz für einen Ladenraum. Ein 20 m² großer Lagerraum und eine separate Toilette bieten Ihnen jede Menge Möglichkeiten für die Nutzung.
Der Hauptraum wirkt durch die großen Fenster sehr einladend - sofort erhält man einen Überblick über die Größe und den eventuellen Verkaufsinhalt Ihres Angebots. Die großen Fenster am Eingangsbereich können repräsentativ für Ihr Geschäftsmodell genutzt werden. PKW-Stellplätze für Ihre Kundschaft sind in unmittelbarer Nähe, direkt gegenüber, ausreichend vorhanden.

Ausstattung

-insgesamt ca. 70 m² Fläche/Verkaufsraum 50 m²
-Aus- und Umbau nach Ihrem Geschäftszweig möglich
-strapazierfähiger Bodenbelag (Fliesen)
-Lager, Archiv
-separate Toilette
-freie Stellplätze direkt gegenüber am Neumarkt
-gute Sichtbarkeit

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einer sehr zentralen Lage mit einer guten Verkehrsanbindung in Ehrenfriedersdorf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine usw. sind im Ort ansässig. Kindergärten, Mittel und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Auch bieten Ihnen die umliegenden Parkplätze genügend Möglichkeiten zum Halten, so dass Sie bequem erreichbar sind.
Ehrenfriedersdorf ist ein beliebter Wohnort aufgrund der Nähe zur nächsten größeren Stadt Thum (4 km entfernt), Chemnitz (20 km entfernt) und der guten Anbindung zur A 72. Die B 95 verläuft direkt durch Ehrenfriedersdorf.

Sonstiges

Gern kann eine Besichtigung vereinbart werden. Bitte melden Sie sich für eventuelle Rückfragen bzw. die Vereinbarung eines Termins telefonisch bei der Wohnungsbörse Erzgebirge unter 03733-4289964.
Kaution: 2 Kaltmieten
Provision: 1,19 Kaltmieten inkl. MwSt.

Eigenschaften

Ort: 09427
Ehrenfriedersdorf
Ortslage: Zentrum
Immobilienart: Gewerbe
Objektzustand: saniert
Frei ab: sofort
Wohnfläche in m²: 70,00
Gesamtmiete: 520,00 Euro
Kaution: 2 Kaltmieten
Wohnungstyp: Gewerberaum
Etage: EG
Haustier: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 71,00 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1832

Ausstattung

  • Extra Bad/WC
  • Flur
  • Fußboden: Fliesen

Ihre Anfrage:


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Ihr persönlicherAnsprechpartner

Frau Peggy Tilgner

Telefon: 03733 4289964
Mobil: 0178 5403690
Telefax: 03733 429963

p.tilgner@wohnungsboerse-erzgebirge.de